Comment entretenir ou rénover les maisons à colombages ?

Rénovez et même construisez votre maison à colombages

La maison à colombages est une demeure de villes et de champs. Si nous pouvons faire rénover ce type de bâtiment traditionnel, nous pouvons également en confier la construction à une entreprise spécialisée. Les plus nombreuses sont naturellement situées dans les régions qui comptent le plus grand nombre de maisons à pans de bois, comme on peut également les appeler, notamment en Alsace et en Normandie. Ils sont encore nombreux en Bretagne, en Anjou et en Touraine.

Depuis le XIIIe siècle, les pierres ont remplacé le bois du rez-de-chaussée, afin de protéger les structures et les salissures de l’humidité du sol. Les poteaux qui soutiennent les étages supérieurs ont depuis été fixés dans la maçonnerie de bas niveau.

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— Une maison à ossature de bois

La maison à colombages repose sur une charpente en bois. Il est composé de grands poteaux verticaux et de longues poutres horizontales, appelées bacs à sable, qui marquent chaque étage. Ce sont les poteaux qui portent la structure. Petits bars qui peuvent être disposés en oblique, en diamants, chevrons ou croix, sont utilisés pour répartir les charges entre les éléments perpendiculaires de la structure. De plus, ils jouent un rôle esthétique et ponctuent la façade d’une alternance de couleurs, entre bois et plâtre. Toutes ces pièces de bois, principales et secondaires, contribuent à la stabilité du bâtiment.

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— Matériaux autrefois utilisés pour la façade

Entre ces éléments en bois, un hourdage (différents matériaux qui remplissent un espace) peut être composé de briques conventionnelles, de gravats, de briques de terre brute, d’épis (mélange d’argile, de paille, de sable et de chaux) isolants et imperméables. Le sablier est généralement recouvert d’un revêtement pour donner un aspect uniforme.

Réhabilitation ou rénovation, différents tarifs

Lors de l’acquisition d’une maison à colombages ou de l’examen des travaux, il existe deux principaux types de projets qui doivent être distingué. S’agit-il d’une réhabilitation envisagée, c’est-à-dire d’une restauration complète du bâtiment ou d’une rénovation, c’est-à-dire d’une rénovation partielle. Le taux de TVA n’est pas le même, dans le premier cas, il est de 19,6 % et dans le second, il est de 7 % à partir du 1er janvier 2012, de sorte que ces deux projets aboutissent à deux budgets très différents.

Diagnostic classique auquel le bois est ajouté

Compte tenu des contraintes actuelles en matière de rénovation thermique, un diagnostic est essentiel. Électricité, gaz, plomb dans les pipelines, amiante dans la toiture, performance énergétique sont les différents points analysés. Outre la recherche d’éventuels termites, l’état des charpentes et des boiseries, qui sont donc des éléments structurels fondamentaux de cette habitation, doit être soigneusement observé.

Installer une isolation extérieure

Le toit d’une maison à colombages en ardoises ou en tuiles, peut être isolé de manière classique. Cependant, nous recommandons une solution respirante pour réguler le taux d’humidité dans la maison, c’est-à-dire éviter son accumulation.

Un sablier fait de matériaux traditionnels, surtout s’il est en cob ou en terre brute, est respirant et offre une isolation, bien sûr, mais peut ne pas suffire. L’isolation de l’extérieur est un chantier de construction lourd, mais l’avantage est que vous ne perdez pas d’espace à l’intérieur.

Les artisans commencent par enlever le sablier pour le remplacer par :

• Une gaine isolante adaptée à la façade en chanvre pouvant être posée sur du bois (mais aussi sur du béton ou des plaques de plâtre) ;
• Des plaques de liège ;
• Soit par ouate de cellulose en vrac ;
• Sinon, par des plaques de laine de bois semi-rigides.

Les professionnels peuvent également recouvrir le nouveau remplissage d’un revêtement à la chaux, qui protège et magnifiquement, tout en régulant l’humidité.

Ventiler pour contrôler humidité

Les hausses d’humidité proviennent souvent d’une cave humide. Il est important de veiller à ce qu’il soit bien ventilé. De même, une bonne isolation interne ou externe peut se transformer en catastrophe si la maison ne dispose pas d’un système de ventilation. Trop imperméable à l’eau, l’humidité stagne à l’intérieur et vous pouvez rapidement voir de la moisissure partout. Des éléments de sous-toiture, une solution isolante et respirante, constituent une bonne alternative aux matériaux conventionnels.

Béton cellulaire dans l’isolation intérieure

Si vous pouvez garder les colombages de l’intérieur, la mise en valeur conserve le caractère de la maison. Le béton cellulaire peut être utilisé comme remplissage, c’est un bon isolant et est facile à couper et à mettre en œuvre. Cette solution d’isolation intérieure ne provoque pas de perte de surface dans les pièces, généralement petites dans ce type de logement. Il peut être recouvert de plâtre à la chaux.

Rénover les poutres intérieures et extérieures

Pour nettoyer les poutres à l’intérieur et à l’extérieur, elles peuvent être sablées. Cette technique consiste à lancer du sable à haute pression. Lorsqu’ils sont propres, ils peuvent ensuite être peints.

Le diagnostic peut indiquer que le bois est pourri par endroits. Cela peut être dû à un suintement ou à des attaques de parasites du bois. Plusieurs possibilités sont alors possibles :

• Vous pouvez couper la partie endommagée et mettre une section de la même taille. Tout est peint sur le même ton pour rendre cette intervention insoupçonnable.
• Alternativement, les zones endommagées peuvent être enlevées, puis la poutre sablée. Une fois nettoyé, il peut être renforcé par un cadre métallique. Les parties vides peuvent être remplies d’une résine aspect bois.

En savoir plus

— ThermoHemp® Xtra. 30 mm ep 4,32 €/m². www.naturel21.com

— Laine de bois Steico. ep 100mm 26,49 €/m². www.isolation-ecologique.com

— Assiettes liégees. ep 20mm 6,90€ pour 7,5 m². www.eco-logis.com

— ouate de cellulose climacell. Sac de 15,75 €/15 kg. www.materiaux-naturels.fr

— Béton cellulaire. Bloc ep 15 cm x largeur 60 cm x hauteur 25 cm 3,20€. www.leroymerlin.fr

— Artisans Patrimoines est un annuaire en ligne des entreprises de construction spécialisées dans les bâtiments anciens, dans toute la France. www.artisans-patrimoine.fr

Marie-Caroline Loriquet, 16/12/11